Le Mans, Reims, Versailles... ces villes qui attirent de plus en plus les ParisiensDepuis le premier déconfinement, c’est à un jeu de chaises musicales que s’adonnent les propriétaires d’Ile-de-France. Les Parisiens migrent en effet vers la première couronne, tandis que les habitants de cette première couronne passent à la deuxième, et qu’une partie de la deuxième couronne file en province. Attention toutefois, car de l’avis des professionnels, la pénurie de maisons est partout prononcée. Si bien que même celles avec défaut, qui ne se vendaient pas auparavant, partent en quelques jours.
842 euros, inférieur à celui à débourser dans les quartiers proches du château, compris entre 9. 000 et 10/000 euros le mètre carré. A noter: le secteur des Chantiers est à surveiller, puisqu’une nouvelle gare devrait être construite d’ici 2030, sur la ligne 18 du métro Grand Paris Express (GPE), directement reliée à Orly. À LIRE AUSSI Crédit immobilier: les prêts de plus de 20 ans n’ont jamais été aussi attractifs Massy: même les rez-de-chaussée manquent à la venteLa commune de l’Essonne a la particularité de ne pas avoir de centre-ville identifiable.
Pour les budgets serrés, mieux vaudra prospecter les communes de Samois-sur-Seine, Bois-le-Roi ou même de Bourron-Marlotte. L’enveloppe à prévoir retombe alors entre 300. 000 et 450. Provins: l’électrification de la ligne de train a encore pris du retardPour vivre intra-muros, oubliez les maisons de plain-pied! «Les demeures ont au moins 200 ans, avec des étages, et sans ascenseur», rappelle Franck Astesana, d’Optimhome. Cela n’empêche pas les acquéreurs aisés de se bousculer, avec des enveloppes de 500.
>> Notre service - Trouvez votre nouveau logement, ancien ou neuf, à acheter ou à louer, beaucoup plus facilement grâce à nos annonces géolocalisées! En centre-ville, ils pourront viser une des nombreuses mancelles typiques, avec leurs encadrements en pierre et leurs lucarnes de toit. Si les plus petites, comptant deux chambres, sont affichées aux alentours de 150. 000 euros, il faut prévoir un budget de 300. 000 euros pour les plus grandes, à moins de dix minutes à pied du centre-ville (quatre à cinq chambres pour 100 à 130 mètres carrés habitables, avec jardin à l’arrière, et éléments anciens conservés). Il reste possible sinon de viser un pavillon de lotissement récent.
000 euros est souvent suffisant. Une décision avisée: l’électrification de la ligne P, censée améliorer la liaison ferroviaire, a pris du retard, et n’est désormais pas prévue avant mi-2022. Comment sélectionner un bon agent immobilier? Parce qu'elle est bien desservie par les transports: Reims Nombreuses maisons années 1920, avec parquet massif. Le charme du bel ancien, à quarante-cinq minutes de TGV de Paris: voilà ce que les acquéreurs recherchent dans le «carré d’or», cet hypercentre qui propose de nombreuses maisons de ville des années 1920, en pierre de taille, avec courette.
>> Notre service - Vous déménagez? Obtenez rapidement des devis de notre sélection de déménageurs«Pour une maison confortable d’une centaine de mètres carrés, mais nécessitant une rénovation, il faudra compter un minimum de 600. Et prévoir jusqu’à 750. 000 euros pour celles en bon état», indique Laurent Bourgeois, directeur d’Orpi Fondap. Cette jolie maison de ville de la fin du XIXe siècle, de 140 mètres carrés, a par exemple coûté 630000 euros. «Elle disposait d’un petit jardin à l’arrière», signale Patrick Romand, de l’Agence Bayol.
000 euros. >> Notre guide complet de l’acheteur. Comment financer votre projet immobilier? Faire son choix entre le neuf et l’ancien? Une maison ou un appartement? Parce que sa cote devrait monter: OrsayLe métro du Grand Paris Express annoncé pour 2027. Sur ce marché prisé de la vallée de Chevreuse, connu pour résister aux phases de baisse des prix immobiliers, il faut prévoir de 4. 200 à 4. 400 euros le mètre carré pour poser ses valises dans une maison. La cote devrait continuer à s’apprécier, alors que la ligne 18 du Grand Paris Express passera aussi par là, dès 2027 cette fois, avec une gare desservant Orsay et sa voisine Gif-sur-Yvette, s’ajoutant donc aux deux stations de RER B.
«Dans de tels secteurs, un pavillon d’une centaine de mètres carrés ne coûtera que 250. 000 euros», indique Xavier Barbarot, gérant d’ImmoReims. Pour avoir un beau jardin ou du terrain, direction les petites communes de l’agglomération. A Auménancourt, par exemple, à 15 kilomètres au nord, un pavillon de plain-pied des années 1990, avec quatre chambres et un terrain de 800 mètres carrés, vient de se vendre 220. 000 euros. >> Notre service - Faites des économies avec notre comparateur d'assurances de prêt immobilierParce que sa cote devrait monter: SoissonsLes lotissements récents se multiplient en périphérie.
«Elles bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de parquet massif, et de cheminées. Mais celles de 150 mètres carrés valent aux alentours de 600. 000 euros», indique Marcille Immobilier. Certains quartiers plus éloignés se développent vite, à l’image de celui de Laon, proche de la gare et du centre-ville.
En attendant, il faut prévoir un budget de 500. 000 à 550. 000 euros pour les maisons de quatre à cinq chambres, souvent de l’après-guerre. Certaines propriétés avec plus d’espace sont facturées au prix fort, comme cette maison des années 1930, du quartier recherché du Haut Guichet. Prix affiché pour ses 150 mètres carrés en bon état, sur 460 mètres carrés de terrain avec vue: 790. La pénurie de biens force certains acheteurs à s’éloigner. Ce couple de fonctionnaires a ainsi porté son choix sur une maison de Gif-sur-Yvette, de 94 mètres carrés, aux combles aménageables, sur un terrain de 161 mètres carrés, vendue 430. 000 euros.
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Versailles Chantiers | Gares & ConnexionsLa gare comme si vous y étiez Retrouvez tous vos horaires en temps réel! Trouvez les informations d’accessibilité de votre gare et les services d’assistance Vous prévoyez de prendre le train, mais votre mobilité est réduite? Nous sommes présents en gare pour vous aider. Nous proposons aux personnes handicapées et à mobilité réduite (PSH/PMR) un service d’assistance gratuit pour prendre le train. Faire une déclaration de perte Réalisez dès à présent votre déclaration de perte en ligne. Vous pouvez aussi faire votre déclaration auprès de l’un de nos bureaux Objets Trouvés en gare. Les recherches démarreront aussitôt. Vos services et commerces en gare Accédez à l’ensemble des services et commerces présents dans votre gare Automates transilien Achat billetterie Dans la gare Accessibilité PMR/PSH Horaires indisponibles Borne libre service Carrefour express Superette Hall 2 Ouvert Défibrillateurs Protection et santé Situés en zone contrôlée entre la Bulle Accueil Le Petit Versaillais Casse Croûte Hall 1 (hall historique) de la gare de Versailles Chantiers Objets trouvés Aide aux voyageurs Se rendre aux points "Accueil" de la gare (hall 1 et hall 2) Point de vente situé après la ligne de contrôles automatiques dans le hall principal (hall 1), à proximité de l'accès aux quais B et C.
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